Großzügiger repräsentativer Bungalow auf herrlichem Waldgrundstück

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Immobilie können Sie sofort beziehen und sich wohlfühlen. Genießen Sie die ruhige naturnahe Lage und das großzügige Ambiente dieser ausgesucht schönen Immobilie.
Es handelt sich um einen Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, und kann somit auch als Einliegerwohnung untervermietet werden.
Die Räume des oberen Geschosses sind aussergewöhnlich großzügig und hochwertig ausgestaltet. Allein der zum Garten ausgerichtete Wohn- Essbereich verfügt über 56 m Wohnfläche.
Sie erreichen ihn von der Diele aus über eine schöne zweiflügelige Schiebetür mit Rundbogen.
Die Räume des Erdgeschosses sind mit Parkettboden ausgelegt, ausser Küche, Diele und Bad, für die ein Fliesenbelag gewählt wurde. Von der Diele aus gelangen Sie rechts in die Küche mit Abstellraum und Besenkammer. Links liegen die Garderobe mit Gäste-WC. In der Garderobe sind deckenhohe, gräumige Einbauschränke untergebracht.
Ebenfalls links von der Diele aus liegen das Gästezimmer, sowie der Zugang zum Schlaftrakt. Das Schlafzimmer erreichen Sie über einen vorgelagerten Ankleideraum mit einem großen Kleiderschrank mit Spiegeltüren. Von hier aus können Sie auch das große Bad mit Wanne, Dusche und Bidet erreichen. Der Schlafraum ist mit einer zentralen Alarmanlage ausgestattet. Vom Schlafraum aus können Sie den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Balkon betreten.
Der Balkon, der auch vom Wohn-/ Essbereich erreichbar ist, bietet mit 20 m viel Platz und gewährt einen hinreissenden Blick über die rückwärtige Grünfläche auf das umliegende Waldgelände.
Auf der rechten Seite des Hause ist eine Hochterrasse angebaut, die von der Küche aus erreichbar ist. Über eine Treppe können Sie von hier aus in den Garten gelangen. Untehalb dieser Terrasse befindet sich ein großer Geräteraum.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohn-/ Schlafräume, die auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Dem Untergeschoss vorgelagert ist eine weitere Terrasse, auf die man vom Wohnraum der Untergeschosswohnung gelangt. Weiterhin befinden sich hier die Garage, Waschküche, Ölkeller und Vorratsraum. Es befindet sich hier auch eine weitere Dusche und Toilette, in der man sich z.B. nach der Gartenarbeit säubern kann.
Lage:
Tetz ist ein ruhiger bevorzugter Ortsteil von Linnich. Von hier aus erreichen Sie Linnich in wenigen Autominuten. Fast gleich enftfernt ist Jülich.
In Linnich gibt es zahlreiche Tageseinrichtungen und Betreuungsangebote für Kinder in unterschiedlicher Trägerschaft. Das schulische Angebot umfasst in einem Schulzentrum eine Gemeinschaftsgrundschule, eine katholische Grundschule und eine offene Ganztagsschule, weiterhin eine Gemeinschaftshauptschule, Realschule und seit 2022 auch eine Förderschule des Landschaftsverbandes Rheinland mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung. Linnich bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das St.-Josef-Krankenhaus mit 180 Betten versorgt nicht nur die Linnicher Bevölkerung, sondern auch die der Nachbargemeinden in den Kreisen Düren und Heinsberg.
Sonstiges:
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Alle Objektdaten beruhen auf den Angaben des Vermieters. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Kaltmiete: 1.290, 00 EUR Nebenkosten: 110, 00 EUR