Kapitalanlage in der Simon-Dach-Strasse

Objektbeschreibung:
Charmante Vorderhaus- Altbauwohnung in der Simon-Dach-Strasse.
Gute Anlage da TOP-Lage.
Der sehr gute und gepflegte Zustand der 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon und einem zuverlässigen Mieter eignet sich als gutes Anlageobjekt.
Die Nettokaltmiete beträgt 370, 00 € / p.m. 6, 30 € / m , und liegt damit deutlich über der örtlichen Vergleichsmiete
Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2022 komplett saniert und modernisiert.
Gern senden wir Ihnen dazu weitere Informationen.
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Wir können Ihnen auch dabei behilflich sein. IHR VORTEIL - schnelle Auskunft, keine lästigen Laufwege von Bank zu Bank , TOP-Konditionen im Schnitt 0, 5 günstiger als die Hausbank und, und, und .
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten im Szene-Viertel von Friedrichshain. Unweit davon hat sich die Oberbaum-City etabliert - eine Landschaft aus Medienunternehmen aus aller Welt.
Die O2-Word wurde vor kurzem feierlich eröffnet. Das ist der Startschuss für alle weiteren Bauvorhaben, wie Media Spree und andere.
Firmen aus dem Kreativbereich, der IT- und Werbebranche siedeln sich hier gerne an. Der Stadtbezirk Friedrichshain ist als Wohnquartier bei jungen Leuten und Studenten wegen der bunten Jugend- und Kulturszene ausserordentlich beliebt. Das Durchschnittsalter beträgt hier 37 Jahre. Seid Jahren sind hier steigende Einwohnerzahlen zu verzeichnen.
Der Alexanderplatz sowie der Potsdamer Platz und das Regierungsviertel sind in wenigen Minuten zu erreichen. S-Bahn, U-Bahnlinie 1 und 5 sowie diverse Tramlinien erreichen Sie in kürzester Zeit bequem zu Fuss.
Ausstattung:
Hauseingangstor mit elektrischer Türöffnung sowie Gegensprechanlage
Laminat,
Bad mit Dusche
Separates WC
Sonstiges:
Sanierung 2022
Energie-Ausweis Verbrauch vorhanden
NK-Mieteinnahmen ca. 370 EUR/ Monat
Warmmiete ca. 530 EUR
Kaufpreis: 105.000, 00 EUR