Reiheneckhaus im Stadtzentrum von Sofia-Bulgarien EU

Reiheneckhaus im Stadtzentrum von der Hauptstadt Bulgariens (EU) als Restaurant, Wohnhaus aus oder Bürogebäude.
Haus wurde zwischen 2022 und 2022 komplett neu saniert/teilweise gebaut.
Ausser den Wänden ist ALLES ALLES ALLES NEU gemacht worden.
Sogar am Anbau sind auch die Wände NEU.
Haus wurde leicht aufgestockt, sodass man das DG gut nutzen kann.
Wird im Moment mit allen Genehmigungen als Restaurant betrieben, kann aber leicht zum Wohnhaus oder Bürogebäude umgebaut werden je nachdem was man braucht.
Die Aufteilung im Moment:
Kellergeschoss - Heizungsraum, Lastenaufzugsschacht, 2xTageslicht-Bad/WC, Vorratsraum
Erdgeschoss - Gastronomieküche (Tageslicht), kleines Vorratsraum. Lastenaufzug
1. Stock - Serviceraum/Bar, Lastenaufzug, 2xTageslicht-WC, Flur, Wirtschaftsraum, Überdachte Terrasse mit Alu-Schiebefenster, als VIP-Raum.
DG - Grosser Wirtschaftsraum mit Grosser ovalen Theke. Lastenaufzug. Velux Dachfenstern mit Sonnenschutz.
Die Ausstattung ist sehr modern und beinhaltet alles was man braucht um eine Gaststätte zu betreiben.
Die Ausstattung ist sehr modern und beinhaltet alles was man braucht um eine Gaststätte zu betreiben.
Dazu noch:
Musikanlage mit Bose Lautsprecher.
PC-System verbindet Küche, Theke, Bar.
BBQ im Garten.
Vermute, dass Geschirr und Besteck schon etwas abgenutzt sein könnte, daher muss neu gekauft werden.
Warmwasser durch Holz/Kohle, Solarzelle und Strom.
Heizung durch Holz/Kohle oder Strom.
Klimatisiert.
Kabel/Sat-Fernsehen
Internet Wi-Fi
Lastenaufzug (kein Personenaufzug)
Gegen monatliche Bezahlung kann Hausmeister/Heimwerker-Dienst angeboten werden.
Objekt liegt in Zone Zentrum von der Hauptstadt Bulgariens (EU) Sofia.
U-Bahn, Strassenbahn, Bus - 1-2 Gehminuten bis zur Haltestelle.
Hauptbahnhof in der Nähe. Ca. 5 Min. mit dem Auto.
Hotel im unmittelbarer Nähe. Weitere Hotels in der Nähe.
Viele grosse und kleine Läden in der Nähe. Einige zu Fuss, andere mit Auto erreichbar.
Lieferanten für alle brauchbare Produkte vor Ort.
Viele Firmengebäuden in der Nähe.
Viele Neubaugebäuden in der Nähe.
Objekt wird vom Privat verkauft.
Ohne Maklercourtage. Ohne Gewehrleistung und Garantie.
Objekt kann jederzeit besichtigt werden.
Wird spätestens einen Monat nach Verkaufsabschluss bezugsfrei.
Bilder stammen aus ca. 2022.
Es sind einige Änderungen inzwischen vorgenommen. Zum Beispiel hat der Garten einen neuen Holzboden bekommen. Wandfarbe ist neu. Ect.
Bj., Grundfläche sowie Nutzfläche können leicht von der Angeben abweichen, da ich Moment die Pläne nicht vor mir liegen habe. Sind aber trotzdem ziemlich genau.
Der Verkauf bezieht sich nur auf das aufgestockte Haus. Reiheneckhaus. Wobei das Teil mit den blauen Fenstern im Erdgeschoss (s. Bild 1) gehört ausdrücklich NICHT zum Angebot.
Alle Angaben beim besten Wissen und Gewissen gemacht.
Für Tippfehler und Irrtümer keine Haftung.