Neuwertiges exklusives Architektenhaus mit dem besonderen Ambiente und Wohlfühle

Neuwertiges exklusives Architektenhaus mit dem besonderen Ambiente und Wohlfühleffekt in ruhiger Ortsrand/Waldrandlage mit unverbaubarem Blick und nur 1km bis zur Autobahnauffahrt Mehren A1/A48
Dieses im Jahre 2022 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienwohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Ambiente mit 4,50m Raumhöhe der großzügigen Fensterfront bis in 4,50m Giebelhöhe und dem altersgerechten Baustil ohne Stufen und Treppen (Bungalow).
Das Haus besticht nicht nur durch sein exklusives Wohnambiente sondern auch durch die einmalige (Alleinlage) Lage mit dem unverbaubaren Blick, die Nähe zu den Maaren, der Mosel, der Kreisstadt Daun und dem Autobahnanschluss in 1 km Entfernung.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES:
1. Die Lage: Absolute Ortsrand/Waldrandlage mit unverbaubarem Blick in die Natur, einmalig!
2. Die Isolierung: Dreifachverglasung und mit Isoliersteinen (Porenbetonsteinen) gebaut. Die Fenster und Wände sind nie kalt!
3. Der sensationell geringe Energieverbrauch mit Solaranlage und wasserführenden Öfen.
4. Auch in vielen Jahren fühlen Sie sich in den eigenen vier Wänden wohl, durch die altersgerechte und behindertengerecht Bauweise auf einer Ebene.
5. Die Kinder haben Ihren eigenen Bereich mit eigenem Duschbad, wo sie sich ungestört mit Ihren Freunden aufhalten können.
6. Natürlich das gemütliche Wohnambiente mit dem großen Wohnraum und Blick in den Garten und die Natur.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 138 m .
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: - Flur; Diele; Gäste-WC mit Duschbad; 2 Kinderzimmer/Gästezimmer; offen
gehaltener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse; Elternschlafzimmer mit
hochwertigen Vollbad mit Wanne und hürdenfreier Dusche; Hauswirtschaftsraum
Im Außenbereich des Wohnhauses befindet sich neben der PKW-Garage (für 2 PKW hintereinander) ein angebauter Werkstattraum; Stellplatzfläche und der großzügige Garten mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne; Terrasse.
Ausstattung:
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus. Diese wird geheizt mittels Solaranlage mit entsprechendem Pufferspeicher sowie den vorhandenen Kaminöfen mit Warmwasserführung
Weiterhin ist ein Gasanschluss im Außenbereich vorhanden, sodass die Umstellung
auf eine Gastherme kein Problem darstellen wird.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Dreifachverglasung)
Bodenbelag: überwiegend Fliesenboden; Schlafbereich Granit
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Mehren und bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht ins Grüne (Waldrandlage).
Die Gemeinde Mehren verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Kreditinstitut, Arzt und Einkaufsmöglichkeit sowie über einen direkten Autobahnanschluss an die A 48/A1.
Die Kreisstadt Daun, Mittelzentrum der Region, befindet sich in 6 km Entfernung
Besichtigung nur Mittwochs und bitte ausschließlich solvente Interessenten die ernste Kaufabsichten haben und eine Finanzierungszusage beziehungsweise den Kaufpreis zur Verfügung haben.