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TOP 84 qm EG- Wohnung teilbar von 1994 mit wintergartenartigem Abschluss in Gü
93.000,00 €
IDVW2875913
03.09.2024
01221
TOP 84 qm EG- Wohnung teilbar von 1994 mit wintergartenartigem Abschluss in Gü
Bj. 1994, kpl. Bad ergänzt 2022, bei Bedarf in 2 Wohnungen teilbar.
84 qm, Erdgeschoss, in gepflegtem MFH.
Zur Straße Hochparterre (daher keinerlei Einsehbarkeit von der Straße), über die eine Terrasse völlig ebenerdiger Zugang möglich.
Techn. neuwertige Anlage, die stets einwandfrei in Ordnung gehalten wird
Niedriger Energieverbrauch auf Neubau-Standard (siehe auch Nachweis)
AUSSTATTUNG
2 Bäder,
Fußbodenheizung,
3 Zimmer:
Schlafzimmer für Doppelbett und Schrank bis 3,60 m,
großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu einer blickgeschützten Terrasse
Esszimmer mit Zugang zu einer zweiten heckenumsäumten Terrasse,
Alternativ:
Kinderzimmer
Wohn- / Essbereich
Großer privater Schlaf- / und Arbeitsbereich
offene Küche, jedoch ist der Einbau einer Zwischenwand zur Abtrennung ohne Weiteres möglich
Bad mit Wanne und Toilette, raumhoch gefliest mit Dekorfliesen
Einhandarmaturen, Wand-WC mit eingebautem Spülkasten
zusätzlich Bad mit Dusche und WC (Gästetoilette)
Fußbodenheizung,
Bäder gefliest, alle anderen Flächen Landhausdielen (mit Gebrauchsspuren)
Vollverglaster Erker ( Wintergarten ) zur zweiten Terrasse
weiße Türen mit escheartiger Maserungr
Güdderath,
1 km vom Stadtzentrum Odenkirchen
1 km vom Autobahnanschluss A 61
(ca. 30 min bis Düsseldorf)
Bushaltestelle in 3 min Fußweg
ruhige Wohnstraße
SONSTIGES
2 Stellplätze für Kfz
2 Terrassen
2 zur Wohnung gehörende Kellerräume
allg. Fahrrad- und Waschmaschinenkeller
Die Wohnung ist teilbar, auf Wunsch kann durch Einbau einer zusätzlichen Wohnungseingangtür eine zweite Wohnung abgetrennt werden!
(bei Teilung steht für beide Wohnungen je 1 Terrasse, 1 Stellplatz und ein Kellerraum zur Vefügung)
84 qm, Erdgeschoss, in gepflegtem MFH.
Zur Straße Hochparterre (daher keinerlei Einsehbarkeit von der Straße), über die eine Terrasse völlig ebenerdiger Zugang möglich.
Techn. neuwertige Anlage, die stets einwandfrei in Ordnung gehalten wird
Niedriger Energieverbrauch auf Neubau-Standard (siehe auch Nachweis)
AUSSTATTUNG
2 Bäder,
Fußbodenheizung,
3 Zimmer:
Schlafzimmer für Doppelbett und Schrank bis 3,60 m,
großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu einer blickgeschützten Terrasse
Esszimmer mit Zugang zu einer zweiten heckenumsäumten Terrasse,
Alternativ:
Kinderzimmer
Wohn- / Essbereich
Großer privater Schlaf- / und Arbeitsbereich
offene Küche, jedoch ist der Einbau einer Zwischenwand zur Abtrennung ohne Weiteres möglich
Bad mit Wanne und Toilette, raumhoch gefliest mit Dekorfliesen
Einhandarmaturen, Wand-WC mit eingebautem Spülkasten
zusätzlich Bad mit Dusche und WC (Gästetoilette)
Fußbodenheizung,
Bäder gefliest, alle anderen Flächen Landhausdielen (mit Gebrauchsspuren)
Vollverglaster Erker ( Wintergarten ) zur zweiten Terrasse
weiße Türen mit escheartiger Maserungr
Güdderath,
1 km vom Stadtzentrum Odenkirchen
1 km vom Autobahnanschluss A 61
(ca. 30 min bis Düsseldorf)
Bushaltestelle in 3 min Fußweg
ruhige Wohnstraße
SONSTIGES
2 Stellplätze für Kfz
2 Terrassen
2 zur Wohnung gehörende Kellerräume
allg. Fahrrad- und Waschmaschinenkeller
Die Wohnung ist teilbar, auf Wunsch kann durch Einbau einer zusätzlichen Wohnungseingangtür eine zweite Wohnung abgetrennt werden!
(bei Teilung steht für beide Wohnungen je 1 Terrasse, 1 Stellplatz und ein Kellerraum zur Vefügung)
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