Eigentumswohnung - Penthouse

, 5 ( 3, 5 ) Raum ETW in Essen HolsterhausenLage : 45147 Essen , Wöhlerstr 1Diese Penthouse Eigentumswohnung ( 6 OG - ruhige 11 ETW )befindet sich in zentraler Lage in Essen- Holsterhausen .Es ist eine sehr gute Verkehrsverbindung ( A40. U-Bahn Strassenbahn ) vorhanden .Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ( Germarkenstrasse ) ebenso Schulenund Kindergärten .Bj. : 1965Wohnfläche : ca. 92mAufteilung : Wohnzimmer , Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer , Küche , Diele ;Bad , 2 Abstellräume , LoggiaAusstattung : Fernwärme , weisse Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung und aussen Rollos ,Edelholzfuniertüren , Parkettböden in Wohn und Schlafräumen ,Holzdecken im Wohnraum und Flure , Küchenboden weiss gefliest ,Bad mit Wanne , Waschtisch , WCLoggia gefliest , Müllschlucker , HausmeisterTV : Sat Anlage auf dem Dach . Kabelanschluss möglich .Sonnstiges ; Auf gleicher Wohnebene befindet sich eine Waschküche mit Trockenraum .Im Haus ist ein Aufzug vorhanden .Zur Wohnung gehört eine TG StellplatzIm den ca. letzten 5 jahren wurde das Dach neu gedeckt , der Hausflur saniert ,eine grosse Sat-Anlage auf dem Dach montiert , Rückfront saniert ,Heizanlage saniert . Nach Rückfrage am Hausverwalter ist es möglich den Abstellraumals zweites Badezimmer umzubauen . Diese Wohnung ist als renoviert Vermietet undmuss so bei Auszug des Mieters so hinterlassen werden .Die Rücklagen beliefen sich zum 31.12. 05 auf 45.376, 29 € .Miete//Jahr : Nettomiete 6740, 00 €Kaufpreis : 105000 € inclusive TiefgarageBezug : Nach Vereinbarung mit dem Mieter .Tele. : 0201-705489