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Wohn- und Geschäftshaus in Ingelheim am Rhein
485.000,00 €
IDVGI2266233
18.10.2024
01048
Wohn- und Geschäftshaus in Ingelheim am Rhein
von privat:
Wohn- und Geschäftshaus in Ingelheim am Rhein
Baujahr 1979, Grundfläche 879 qm
Grundfläche Haus 8 x 30 m, 2-geschossig, 1/3 unterkellert
* Gewerberaum 125 qm + Waschraum
mit Rampe, Zufahrt zum befestigten Hof über 2 große Einfahrten möglich
* Ladenlokal 40 qm + Abstell- und Waschraum
* erste Wohnung 76 qm + Abstellraum, Balkon mit Abstellraum
* zweite Wohnung 125 qm, Balkon, offener Kamin, 2 Bäder, Dachstube für Kind
* beide Wohnungen Bodenheizung, komplett gefliest
* naturnaher Garten mit großem und kleinem Teich, Gartenlaube, offener Kamin, Carport für 2 Fahrzeug
* Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren überholt
---
* Ruhige Lage
* 1 km bis zur Autobahn A 60
* 500 m zum Rhein und zur Fähre in den Rheingau
* Ärzte, Apotheke, Kindergarten und -hort, Grundschule, Metzger, Bäcker, Discounter in Laufweite,
* sehr gute Infrastruktur
* Mit dem PKW erreichen Sie Mainz und Wiesbaden in ca. 20 Minuten, Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 Min
Ingelheim am Rhein Die Rotweinstadt (hier gibt es den bekannten Ingelheimer Rotwein) hat ca. 26.500 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben.
Tennisplätze, Freizeitbad, Freibad, Fußballplätze und viele Wander- und Radwege.
Niedergelassene Ärzte und viele Fachärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60.
weitere Informationen und/oder Fotos bitte per e-Mail anfordern: ibac12@web.de
Wohn- und Geschäftshaus in Ingelheim am Rhein
Baujahr 1979, Grundfläche 879 qm
Grundfläche Haus 8 x 30 m, 2-geschossig, 1/3 unterkellert
* Gewerberaum 125 qm + Waschraum
mit Rampe, Zufahrt zum befestigten Hof über 2 große Einfahrten möglich
* Ladenlokal 40 qm + Abstell- und Waschraum
* erste Wohnung 76 qm + Abstellraum, Balkon mit Abstellraum
* zweite Wohnung 125 qm, Balkon, offener Kamin, 2 Bäder, Dachstube für Kind
* beide Wohnungen Bodenheizung, komplett gefliest
* naturnaher Garten mit großem und kleinem Teich, Gartenlaube, offener Kamin, Carport für 2 Fahrzeug
* Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren überholt
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* Ruhige Lage
* 1 km bis zur Autobahn A 60
* 500 m zum Rhein und zur Fähre in den Rheingau
* Ärzte, Apotheke, Kindergarten und -hort, Grundschule, Metzger, Bäcker, Discounter in Laufweite,
* sehr gute Infrastruktur
* Mit dem PKW erreichen Sie Mainz und Wiesbaden in ca. 20 Minuten, Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 Min
Ingelheim am Rhein Die Rotweinstadt (hier gibt es den bekannten Ingelheimer Rotwein) hat ca. 26.500 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen.
Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben.
Tennisplätze, Freizeitbad, Freibad, Fußballplätze und viele Wander- und Radwege.
Niedergelassene Ärzte und viele Fachärzte sowie ein Krankenhaus gewähren im Notfall eine Rundumversorgung
Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen mit eigenem Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss an die BAB 60.
weitere Informationen und/oder Fotos bitte per e-Mail anfordern: ibac12@web.de
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