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Provisionsfrei von privat moderne Fachwerk DHH in Neunkirchen-Seelscheid OT H
169.000,00 €
IDI2042339
11.10.2024
01252
Provisionsfrei von privat moderne Fachwerk DHH in Neunkirchen-Seelscheid OT H
Die moderne Fachwerk- Doppelhaushälfte wurde 1998 als (Niedrig Energie Haus) auf dem 241 m großen sonnigen Südgrundstück errichtet und hat eine Wohnfläche
von ca. 114 m , die sich auf zwei Etagen und den ausgebauten Spitzboden (ca 25 m ) verteilt.
Befeuerungsart: Gas Zentralheizung /zusätzlich KAMIN,
Bezugsfrei ab: sofort, Anzahl Garage/ Stellplatz: 3 Sonnenterasse, kleiner Garten,
Objektbeschreibung:
Dieses romantische Fachwerkdoppelhaus strahlt Wärme und Ruhe aus. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und kann im Sommer Ihr 2. Wohnzimmer sein. Im Erdgeschoß stehen Ihnen 54 m zur Verfügung und im Dachgeschoß sind es 47,5 m . Der Spitzboden ist ausgebaut und kann ein Allzweckraum sein, der nur über eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Neben der Haustür befindet sich das Gäste WC mit Fenster und der danach der Abstellraum. Gegenüber befindet sich die Küche und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Von der Diele führt eine Vollholztreppe in des Obergeschoß mit 3 Schlafräumen und das komplett eingerichtete Bad. (Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschtisch) Neben dem Haus befindet sich das Carport und vor dem Haus ein Stellplatz.
Ausstattung:
Die Räume haben eine Vollholzdecke mit sichtbarer Balkenlage. Das sichtbare Fachwerk und der mit Terrakotta geflieste Boden geben dem Haus ein besonderes Flair. Das Bad hat ebenfalls einen Terrakottaboden. Die übrigen Räume im Dachgeschoß haben einen Korkfußboden. Bei den Zimmertüren handelt es sich um massive Landhaus-Holztüren. Die Holzfenster mit Isolierverglasung haben eine aufgesetzte Sprossenteilung. Ein zweiter Schornstein wurde für feste Brennstoffe zusätzlich eingebaut. Ein Kaminofen oder offener Kamin steht dann im Wohnbereich. Warmwasser und Heizung wird zentral über eine Gastherme (Brennwerttechnik) betrieben. Die Gasversorgung erfolgt über Flüssiggas wobei der Tank sich im Erdreich befindet.
Lage: ca. 30 km bis Köln
Der ruhige Ortsteil Hermerath ist ca. 5 Autominuten vom Zentrum Neunkirchen mit allen Einkaufsmärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. entfernt. Über die B 56 erreicht man Siegburg und die BAB Anschlüße Richtung Frankfurt, Köln, Bonn, Flughafen schnell und problemlos. Der Ort ist ideal für Familien mit Kinder. Hier wird noch auf der Straße gespielt.
von ca. 114 m , die sich auf zwei Etagen und den ausgebauten Spitzboden (ca 25 m ) verteilt.
Befeuerungsart: Gas Zentralheizung /zusätzlich KAMIN,
Bezugsfrei ab: sofort, Anzahl Garage/ Stellplatz: 3 Sonnenterasse, kleiner Garten,
Objektbeschreibung:
Dieses romantische Fachwerkdoppelhaus strahlt Wärme und Ruhe aus. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und kann im Sommer Ihr 2. Wohnzimmer sein. Im Erdgeschoß stehen Ihnen 54 m zur Verfügung und im Dachgeschoß sind es 47,5 m . Der Spitzboden ist ausgebaut und kann ein Allzweckraum sein, der nur über eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Neben der Haustür befindet sich das Gäste WC mit Fenster und der danach der Abstellraum. Gegenüber befindet sich die Küche und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Von der Diele führt eine Vollholztreppe in des Obergeschoß mit 3 Schlafräumen und das komplett eingerichtete Bad. (Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschtisch) Neben dem Haus befindet sich das Carport und vor dem Haus ein Stellplatz.
Ausstattung:
Die Räume haben eine Vollholzdecke mit sichtbarer Balkenlage. Das sichtbare Fachwerk und der mit Terrakotta geflieste Boden geben dem Haus ein besonderes Flair. Das Bad hat ebenfalls einen Terrakottaboden. Die übrigen Räume im Dachgeschoß haben einen Korkfußboden. Bei den Zimmertüren handelt es sich um massive Landhaus-Holztüren. Die Holzfenster mit Isolierverglasung haben eine aufgesetzte Sprossenteilung. Ein zweiter Schornstein wurde für feste Brennstoffe zusätzlich eingebaut. Ein Kaminofen oder offener Kamin steht dann im Wohnbereich. Warmwasser und Heizung wird zentral über eine Gastherme (Brennwerttechnik) betrieben. Die Gasversorgung erfolgt über Flüssiggas wobei der Tank sich im Erdreich befindet.
Lage: ca. 30 km bis Köln
Der ruhige Ortsteil Hermerath ist ca. 5 Autominuten vom Zentrum Neunkirchen mit allen Einkaufsmärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. entfernt. Über die B 56 erreicht man Siegburg und die BAB Anschlüße Richtung Frankfurt, Köln, Bonn, Flughafen schnell und problemlos. Der Ort ist ideal für Familien mit Kinder. Hier wird noch auf der Straße gespielt.
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