Attraktives Raumprogramm in ländlicher Idylle

Objektbeschreibung:
Bei der Gesamtimmobilie geht es um ein teilunterkellertes Ein / Zweifamilienhaus ca. 21, 00 X 12, 50, 00 mtr. , einem Zwischenbau ca. 4, 50 X 4, 00 mtr. und einem Nebengebäude ca. 21, 00 X 17, 50 mtr. . Ein schöner, großer und gepflegter Garten ist zudem Bestandteil des Objekts. Die Einfahrt zur Immobilie, zu den Garagen, die Hoffläche sowie verschiedene Wege und Sitzterrassen sind mit Verbundsteinpflaster versehen. Vorm Haus gibt es eine überdachte Sitzterrasse. Das Grundstück ist teilweise mit einem Zaun oder einer Hecke umgeben. Die Außenfassade des Wohnhauses ist mit einem rot gelben, genarbten und besandeten Klinker gemauert. Die Außenfassaden der Nebengebäude sind mit einem Zementputz versehen und weiß gestrichen. Das Dach des Gesamthauses ist als Satteldach gebaut, zu 2 Seiten mit einem Erker versehen und im Jahre 2022 mit einer neuen schwarzen und lasierten Tondachziegel versehen worden. Unter den Tondachziegel gibt es eine Delta Max Folie, darunter ist eine vernünftige Dämmung eingebracht worden und nach innen mit einer Dampfsperre versehen worden. Das Dach der Scheune ist ebenfalls als Satteldach gebaut und mit Wellplatten gedeckt. Das Dach des hinteren Nebengebäudes hat eine Neigung von ca. 38 Grad und ist ebenfalls mit Wellplatten eingedeckt. Die Kellerdecke des Wohnhauses ist aus Beton, die Dachgeschossdecke im Anbau ist ebenfalls aus Beton und die Geschossdecke des ursprünglichen Hauses ist als Balkenlage dargestellt.
Fazit: Das Haus ist sehr gut geeignet für eine große Familie. Jung und Alt könnten hier auch gut zusammen leben, weil beide Wohnungen gut voneinander getrennt werden können. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist auch möglich. Pferdehaltung im kleinen Stil ist hier auch machbar. Stallung kann eingerichtet werden und Grünland ist auch vorhanden.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße des Ortsteils Ankelohe, welcher zur Gemeinde Bad Bederkesa gehört. Der Standort ist umgeben von Wiesen, Seen und Wäldern und liegt ca. 20 Km hinterm Nordseedeich. Sämtliche Versorgungs- einrichtungen gibt es in Bad Bederkesa. Der Ort ist ein Kurort und liegt im Landkreis Cuxhaven. Die Entfernung zur Seestadt Bremerhaven ist ca. 28 Km, zur Stadt Cuxhaven ca. 40 Km und zur Hansestadt Bremen ca. 84 Km. Im Ort findet man alles was der Mensch braucht. Zusätzlich gibt es einen großen See, der durch den Geeste Elbe Kanal mit anderen Gewässern verbunden ist. Herrliche Landschaften laden zum Radeln und Spazieren ein.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Gesamtimmobilie kann als gehoben bezeichnet werden. Die Außentüren sind aus Holz oder Kunststoff gefertigt und mit Glas ausgestattet, die Innentüren sind als glatte Holztüren, teilweise mit Glas versehen, ausgeführt. Die Fenster sind teilweise aus Holz oder Kunststoff, mit Isolierglas versehen und vereinzelt bodentief ausgeführt. Die bodentiefen Fenster können als Ausgang zum Garten oder zur Terrasse genutzt werden. Das Gerüst der Treppen ins Keller und Dachgeschoss sind aus Vierkant Stahlrohr gefertigt und mit aufgelegten Holzstufen versehen. Die Fußböden im Erdgeschoss beider Gebäudeteile sind als massive Fußböden gebaut und mit schönen Terrakotta Fliesen bzw. hellen Fliesen, hochwertigem Teppichboden oder Parkett ausgelegt. Die Fußböden im Dachgeschoss des Anbaus sind massiv ausgeführt. Hier liegt, bis auf die Bäder, welche mit Fliesen ausgelegt sind, hochwertiger Teppichboden oder ein Laminatfußboden. Die Wände in drei Bädern sind deckenhoch, im vierten Bad halbhoch ausgeführt. Die Wände der anderen Zimmer sind überwiegend tapeziert, weiß gestrichen oder mit Paneele versehen. Die Decken der Zimmer und Flure sind teilweise mit Profilholz oder Paneele versehen. Einige Decken sind auch tapeziert und weiß gestrichen.
Sonstiges:
Vermittlung und Nachweishonorar: 4, 76 inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsabschluß. Wir verweisen zudem auf unsere AGB. Alle Angaben, die wir vom Verkäufer erhalten haben, wurden unserseits nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beachten Sie bitte, dass die schriftlichen und bildlichen Informationen aus unseren Unterlagen nur 30 der Gesamtinformationen sein können. Die restlichen 70 bekommen Sie bei einer Besichtigung.
Kaufpreis: 230.000, 00 €