Freistehendes Mehr- Familienhaus mit Garten

Gundstückfläche: 563 qm
Nutzfläche: 304 qm
Etagen: 2
Befeuerungsart: Strom
Baujahr: 1972
Anzahl der Parkflächen: 4 ( davon 1 Garage)
Kaufpreis: 465.000,00 €
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Es handelt sich um ein freistehendes in Massivbauweise errichtetes Gebäude. Das Gebäude wurde 1987 von Grund auf renoviert. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1985. Zwischen 2022 und 2022 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen und die Gaube gebaut. Ein grosser Teil der Terrasse ist mit einer Pergola überbaut. Es befindet sich dort auch eine Außen-Küche.
AUSSTATTUNG:
Das freistehendes Dreifamilienhaus besteht aus einer;
EG Wohnung ( Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste WC) mit Souterrain (verbunden mit dem Erdgeschoss durch eine Wendeltreppe, zwei Wohnräume, ein begehbarer Kleiderraum, Bad) ca. 151 qm, z.Z. selbst bewohnt,
einer Wohnung im 1. OG mit ca. 90 qm, drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Balkon. z.Z. vermietet für 598,-€ Kaltmiete,
einer Dachgeschosswohnung mit Gaube, ca. 63 qm zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, ein Abstellraum. z.Z. vermietet für 390,-€ Kaltmiete.
Das Haus hat eine Nachtspeicherheizung.
Das Haus steht in einem reinem Wohngebiet. Im Ortsteil Frechen befinden sich im Umkreis-unmittelbarer Nähe;
-alle Schulformen, Altenheime, Banken, Krankenhaus, Post, Hotels, Gaststätten, Kino
-Einkaufzentren, Kirchen aller Konfessionen
-Frechen hat eine gute Infrastruktur. Nahverkehrsmittel wie Strassenbahn, Busse in die Großstadt von Köln und Umgebung sind in nächster Nähe.
Bundesautobahnkreuz - West auf die A1 und A4 ca.2 Km.
Der Flughafen Köln/Bonn sowie Düsseldorf ca. 35 Km.
Die Stadt Frechen hat ca. 50.000 Einwohner. Die Strassenverbindung in die City von Köln und gesamten Erftkreis sin gut.
SONSTIGES:
In den Jahren 2022-2002 wurden die gesamten elektrischen Leitungen erneuert, sowie auch die Wasserleitungen.
Die Heizkörper sind alle neuwertig.
Eine Teilungserklärung für das Haus liegt vor.