5150m ev. 5000 m Baugrund für Mischnutzung Gewerbe in Cottbus OT Sandow

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf kommt ein Grundstück in Sandow für die Bebauung einer Gewerbeanlage. Empfohlene Nutzung: Mischnutzung, Gewerbe, Kleingewerbe, Handel, Lager, Büro, Hotel.
DAS GRUNDSTÜCK:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein überwiegend unbebautes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.150 m2. Es grenzt direkt an dem Stadtring. Das Grundstück ist erreichbar von dem Merzdorfer Weg sowie auch von der Peitzer Straße.
DIE UMGEBUNG:
Das Grundstück liegt im nördlichen Stadtteil, nahe dem Stadtring. In der Umgebung befindet sich überwiegend Gewerbe- (Supermarkt Aldi, Getränkemarkt Fristo, Aral Tankstelle, Dänisches Bettenlager, Autohaus Daimler Benz) und teilweise Wohnbebauung.
BEBAUUNGSPLAN:
Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Sonderbaufläche. Das Objekt befindet sich nicht im Sanierungsgebiet und nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Das Grundstück liegt im Stadtumbaugebiet im Sinne des 171 b BauGB, Aufwertungsgebiet laut Förderkulisse Stadtumbau Ost (1. Fortschreibung STUK vom 31.05.2022).
DER PREIS:
Das Grundstück kostet VB 324.450 EUR (63 EUR/m ).
WICHTIGE INFORMATIONEN:
Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes, separates Baugrundstück 105 von ca. 5.000 m2 zusätzlich zu erwerben.
Sandow ist der größte der 18 Cottbusser Stadtteile und schließt sich direkt an das Zentrum an. Die Straßen sind ruhig und bieten die passende Infrastruktur wie Kindergärten, Spielplätze und auch Betreuung für Senioren. Sandow kann nahezu als eine reine Wohngegend betrachtet werden; es finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Der Stadtteil ist durch die Spree vom Stadtzentrum getrennt und erhält so ein grünes und gemütliches Flair. Zum Stadtrand wird er durch die Cottbusser Ringstraße und das angeschlossene Industriegebiet begrenzt.
KONTAKT:
stadtring@arcor.de