Exclusives renoviertes Bauernhaus mit gr. Grundstück in sehr schöne Lage H138

Wir bieten an: Ein exklusives, renoviertes Bruchsteinhaus Landhaus.
Das Landhaus ist mit viel Liebe renoviert worden. Die alten Elemente
des Hauses sind größtenteils beibehalten worden und ergänzen sich sehr gut mit modernen Bauelementen.
Das Bauernhaus befindet sich in einem kleinen Ort Nähe Stadtkyll.
Es wurde vor ca. 300 Jahren gebaut .Das dazugehörige Grundstück misst ca. 3500 qm.
Die Wohnfläche beträgt ca. 178 qm und Nutzfläche ca. 40 qm.
Das Haus hat Isolierverglaste Holzfenster teils mit Sprossen, Baujahr 1980.Die Elektro- Heizung ist vor 3 Jahre neu gemacht worden. Das Haus ist vollständig renoviert worden.
Das Dach wurde 1998 komplett erneuert inkl. Dachstuhl, Eindeckung glasierte Dachziegel.
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befinden sich Hauswirtschaftsraum, Flur mit separater Eingangstür, Badezimmer, eine sehr große freundliche Eingangsdiele mit separater Eingangstür, gemütliches Esszimmer mit Sitzecke, Kaminzimmer und Küche. Das große Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken ist in 2022 neu gemacht worden.
Es befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum eine Werkstatt.
Fast das komplette Erdgeschoß ist mit Fliesböden renoviert worden. Im Kaminzimmer genießt man eine gemütliche Wärme durch einen Kamin. Die Räumlichkeiten besitzen sehr viele schöne Elemente.
Obergeschoß:
Hier befinden sich ein Flur, 2 Schlafzimmer mit Einlaufschrank, Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit einem wunderschönen Blick in die Natur. Es bietet sic noch die Möglichkeit zum Ausbau eines extra Zimmers.
Die Böden im Obergeschoß sind größten Teils Holzböden im Schlafzimmer befinden sich Teppichböden.
Speicher:
Der Spitzboden ist mit Estrich versehen. Es wäre möglich diesen Raum aus zu bauen durch den hohen Dachstuhl.
Werkstatt:
Von der Werkstatt kommt man auf den Speicher. Den Speicher kann man zu einem extra Raum ausbauen (evt. Schlafzimmer oder das Wohnzimmer vergrößern.
Garten:
Garten besteht aus Rasen mit Buchenhecke, Obstbäumen und Blumen. Eine schöne Terrasse bietet sehr viel Gemütlichkeit. Ein Gartenhaus befindet sich auf dem Grundstück. Durch die Größe ist das Grundstück auch für Tierhaltung geeignet.
Ein Carrport befindet sich neben dem Landhaus.
Das Haus ist in sehr guten Zustand und kann gleich bewohnt werden.
Allgemeines:
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zur Zeit sehr günstig.
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Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Besichtigung nach Absprache sofort möglich.