Provisionsfreie Räume in kreativer Bürogemeinschaft 19 50 EUR/qm inkl. ALLER Ne

KOSTEN:
Nettomiete inkl. aller Nebenkosten (auch Wasser, Strom, Heizung, Reinigung), inkl. Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten: 19,50 EUR/qm
Die Büroräume befinden sich im 1. OG eines Altbaus. Das Gebäude befindet sich im Nordwesten Frankfurts im Stadtteil Rödelheim und hier als Teil eines Gewerbehofes in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet mit sehr guter Nahversorgung. Das Gebäude ist nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Frankfurt Rödelheim (S3, S4, S5 sowie Buslinie 72 und 34) entfernt. Per S-Bahn ist der Hauptbahnhof Frankfurt in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Messe in 5 Minuten. Binnen 5 Autominuten ist die A5 zu erreichen, wodurch eine Ideale Anbindung zum Frankfurter Flughafen besteht.
OBJEKT:
Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca . 404 qm befinden sich im 1. OG eines 4-Stöckigen Altbaus, bzw. im 1. OG eines alten Industriegebäudes. Ca. 50% der Fläche stehen zur Untermiete zur Verfügung. Diese können gesamt oder teilweise angemietet werden. Die Büros sind innerhalb der Gebäude miteinander verbunden.
Die Fläche besteht aus 6 Büroräumen sowie einigen Gemeinschafts-/Sozialflächen.
Anmietbar sind Büroräume zwischen 18 und 90 qm.
Die Deckenhöhe beträgt 3,10 m in einigen Räumen auch 3,70 m. Alle Räume sind mit Massivholzparkett (z.T. in Fischgrät-Muster) ausgelegt. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Büroräume.
Die Räume sind unrenoviert in gutem Zustand.
Über 2 separate Eingänge lassen sich die Räume über den Hof betreten.
Gemeinschafts-/Sozialfläche:
Die Bürogemeinschaft verfügt über einen gemeinsamen Konferenzraum (ca. 27 qm). Dieser Raum ist mit einem großen Tisch an dem 12 Personen sitzen können sowie einer Beamerleinwand ausgestattet.
Eine Teeküche ist vorhanden. Sie ist mit Mikrowelle, Kaffeemaschine usw. Ausgestattet. Der Esstisch bietet Platz für 8 Personen.
Des Weiteren gibt es 3 getrennte Toiletten, sowie Lagerraum im Archiv.
Optional können folgende Räume/Flächen (einzeln oder auch in Kombination) gemietet werden.
Büroraum 1:
Ca. 16 qm, mit Zugang zu einer kleinen Abstellkammer.
Büroraum 2:
Ca. 30 qm, dieser ist durch eine Verbindungstür mit dem Büroraum 3 verbunden.
Büroraum 3:
Ca. 18 qm, dieser ist durch eine Verbindungstür mit dem Büroraum 2 verbunden.
Büroraum 4:
Ca. 11,5 qm, dieser Raum ist mit einem robusten, hellen Teppichboden ausgelegt.
Büroraum 5:
Ca. 35 qm
Bürofläche 6:
In einem 180 qm großen Büro (mit Loft-Charakter) steht hier eine Teilfläche von ca. 90 m2 zur Verfügung.
Stellplatz:
Auf dem Hof kann ein Autostellplatz gemietet werden.
AUSSTATTUNG:
Breitband Internetanschluss, W-LAN
Farb-Laserdrucker (für DIN A4, DIN A3 und DIN A3+)
S/W-Kopierer (für DIN A4 und DIN A3)
Beamer im Konferenzraum
Telefonanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden
Zentralheizung
Deckenbeleuchtung
Hausmeister
Getrennte Toiletten (Damen/Herren)
Ausgestattete Teeküche
Wöchentliche Reinigung
Getränke (Wasser/Kaffee)
Postbetreuung auf Wunsch