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Wohn- und Geschäftshaus für viele Branchen einsatzbereit
240.000,00 €
IDIG7141579
23.09.2024
01007
Wohn- und Geschäftshaus für viele Branchen einsatzbereit
Das idyllisch gelegene Wohn- und Geschäftshaus auf 840qm Grundstück mit ges. 360 qm Wohn- u. Arbeitsfläche plus zusätzlich ausbaufähigem Dachboden, wurde 1991 nach alter Handwerkstradition in Massiv-Bauweise errichtet u. ist auf 3 Etagen, teilbar in je 120 qm Fläche für viele Branchen einsatzbereit oder auch nur zum WOHNEN Bisherige Nutzung: 240 qm Physio-Praxis, 120 qm Wohnung mit Balkon. Das UG ist hochgebaut und hat 8 Fenstern. Von den 7 Parkplätzen aus ist das UG auch über eine Rollstuhl Abfahrt zu erreichen. Zur Gartenanlage zählen Rasenflächen, Baumbestände, div. Sträucher, Büsche und Blumen. Das lichtdurchflutete Haus lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltung für Praxen, Wohneinheiten, Büros oder sonstige Gewerbe. Leiferde, LK Gifhorn liegt 30 Min. entfernt von Wolfsburg u. Braunschweig; 40 Min. bis Celle u. Hannover Flughafen . Wenige Autominuten sind es zur B4, B188 u. B214, zum Bahnhof 10 Min. Gehweg mit stündlicher Bahnverbindung Strecke Hannover-Wofsburg- Berlin. Mit Schulen, Gymnasium, Ärzten, Geschäften, Vereinen u. sehr guter Infrastruktur lässt sich WOHNEN und ARBEITEN mitten im Grünen der Südheide mit allen zentralen Angeboten bestens verbindenDas Haus der vielen Möglichkeiten ist einsatzbereit für IHR Vorhaben ab dem 01.12.2022.Tel.:05373-6251
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