11 20 Rendite Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und Halle in Paderborn

EckdatenLage: Paderborn-StadtheideObjekt: Wohn-/GeschäftshausAusstattung: moderniesiertBaujahr: 1979/1989Wohn- u. Nutzfl. ca. 320 m² Wfl. ca. 1580 m² Ntzfl.Grundstück: ca. 3.900 m²Zimmeranzahl: 11Bezug: ab sofortKaufpreis: 749.500 €Lage:Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in Paderborn-Stadtheide in direkter Nähe zu Benteler Automobiltechnik. Die Innenstadt von Paderborn ist ca. 3 Km entfernt. Soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.Objekt:Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erstelltes 3 geschossiges Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau und einer Halle im hinteren Teil des Grundstücks. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1979 erbaut, der Anbau erfolgte 1989. Insgesamt befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen. Die Gewerbefläche ist über das Haupt- sowie über den Anbau zugänglich. Die Halle mit ca. 900 m² ist eine Stahl-/ Blechkonstruktion und verfügt über mehrere Tore zum Be- und Entladen von Gütern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.900 m². Auf dem Grundstück befinden sich eine größere Anzahl von PKW-Stellplätzen. Das Hauptgebäude ist unterkellert und verfügt über einer Öl-Zentralheizung. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 84.000 €.Ausstattung:Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus bietet insgesamt 4 Wohneinheiten in der Größe von insg. ca. 320 m² Wohnfläche, eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und Anbau in einer Größe von insg. ca. 360 m² sowie einer Halle mit einer Größe von insg. ca. 900 m². Aufteilung Wohnungen:Wohnung 1: ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.Wohnung 2: ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.Wohnung 3: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.Wohnung 4: ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.Die Wohnungen und die Gewerbefläche sind überwiegend mit Neuen Bädern ausgestattet. Eine Außenrenovierung (Anstrich) des Gebäudes wäre hier evtl. angebracht. Die Halle ist seit einigen Jahren an Benteler Automobiltechnik vermietet. Die Jahresmieteinahme beläuft sich auf ca. 84.000 €. Komplett alles vermietet. 11,20 % Rendite!Allgemeines:Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis erhoben. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.