Bauernhaus für Pferdenarren

Lage:Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Bauernhaus im Herzen der Uckermark an. Die Uckermark mit seinen Hügeln, ausgedehnten Wäldern und Feldern eignet sich hervorragend zur Pferdezucht und Pferdesport in allen Variationen. Das Objekt selbst, es wurde bisher für die Pferdezucht genutzt, befindet sich in dem kleinen Ort namens Strehlow Landkreis Uckermark circa 90km nördlich von Berlin. Auf einer sanften Anhöhe, circa 4 km vom Objekt entfernt, ist der Pferdehof Ruhnau zu finden. Die Spring- und Dressurreitanlage sowie eine Reithalle lassen Reiterherzen höher schlagen.Grundstück:- 5000qm unterteilt in Wohngrundstück und zwei Koppeln mit Wetterunterstäden und einem Laufstall-direkt neben diesem sind weitere 3000qm gepachtetes Land- in etwa 1 km Entfernung befinden sich 2,7ha Weide die momentan verpachtet sind, aber jederzeit selbst genutzt werden könnenErschließung:- Wasser, Strom Kraftstrom , Tel. ISDN und Sattelitenschüssel- 10m3 Abwassersammelgrube- Viessmann-Ölheizung nach E-nVo mit 5000l Ölbehälter- eigener Brunnen kein Trinkwasser- Komplett eingezäunt- Hof- und Garagenzufahrt sind mit Betonsteinen verlegt Tragkraft 40tBebauung:Siedlungshaus mit Stallteil :- Baujahr 1949- teilunterkellert- 150qm Wohnfläche unterteilt in eine Hauptwohnung mit 130 qm und einer Einliegerwohnung mit 20qm- in den 80er um Anbau erweitert- Fenster mit Rolläden und eine Viessmann-Ölheizung wurden in den 90er Jahren eingebaut- 2022 wurde die kompltte Dacheindeckung mit lattung erneuert TondachziegelHauptwohnung:- 5 Zimmer 3 im EG und 2 im DG- Küche mit EBK, Speisekammer, Flur, Diele mit Windfang, Bad Wanne , Waschküche mit Dusche und einem Büroanbau separater Eingang- hat Anschluß an 50qm grossen Stallteil mit zwei Pferdeboxen und zwei PferdeständenEinliegerwohnung :- separater Eingang mit Terrasse- Wohnraum, Küche, BadNebengebäude :- Garage und Carport- Stallbereich 3 Pferdeboxen, 3 Pferdestände und Abstellbereichen- Schlacht- und Verarbeitungsteil Räucherei- alle Nebengebäude haben eine BlecheindeckungMaklercourtage beträgt 5% zzgl. Mwst.www.Hartmann-Immobilien-Uckermark.de