Hochwertige Eigentumswohnung in 51702 Bergneustadt Gartenstr. 33 Wohnung 3 im

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, AbstellraumWohnfläche: 56 qm Wohnen: 22,07 qmSchlafen: 11,22 qm Küche: 5,97 qmBad: 6,32 qm Balkon: 3,01 qmAbstellraum: 3,88 qm Diele: 3,18 qmObjektbeschreibung: Die ETW befindet sich in einem Haus mit 6 Wohnungen über 3 Etagen, mit schönem Garten, der mit genutzt werden kann und altem Baumbestand.Baujahr des Gebäudes: 1997 Objektzustand: NeuwertigWohnungszustand: Erstbezug durch Verkäufer im Januar 2022 lt. notariellem Kaufvertrag vom 03.2022 Wohnung Nr. 3 wurde erst im Nov: 2022 wohnbar fertig gestellt, absolut neuwertigHeizungsart: ZentralheizungStellplatz: direkt am Eingang vorhandenKaufpreis inkl. Stellplatz und Küche: 90.000 EURHausgeld: 118 EURAusstattungBad und Küche helle Fliesen, Im Wohn- und Schlafbereich Laminat. Die äußerst gepflegte Wohnanlage lässt keine Wünsche offen, repräsentativer Eingangsbereich, AbstellkellerLageDie sehr gut gepflegte 2 Zimmer-Wohnung liegt äußerst ruhig in einer Nebenstraße und doch nur ca. 500 m vom Zentrum von Bergneustadt entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, versch. Schulformen, ärztl. Versorgung, kulturelle Angebote sowie eine optimale Anbindung an die Kreisstadt, das nahe liegende Erholungsgebiet an der Aggertalsperre und eine gute Erreichbarkeit an den Autobahnzubringer Richtung Köln, Olpe, Dortmund u. Frankfurt sind hier gegebenSonstiges: Verkauf wegen Heirat