200 Jahre altes Bauernhaus mit Seeblick

Diese Liegenschaft befindet sich auf 590 m Seehöhe im Erholungsgebiet Oberösterreichs (Mühlviertel) direkt am Stausee (Schwimmen, Angeln und Bootfahren möglich). Die Entfernung von Passau beträgt 56 km und von Linz 35 km, im Sommer wie im Winter bestens zu erreichen.Das Grundstück umfasst 1.178 m Fläche kleiner Waldanteil mit unterschiedlichen Bäumen. Das Wohnhaus hat ca.180 m Wohnfläche (Das Haus bietet 2 getrennt begehbare Wohnungen) sowie Keller, Garage, zwei Wirtschaftsräume, eigenes und Gemeindewasser und bedarf einer Renovierung. Die Liegenschaft zeichnet sich insbesondere durch sein historisches Gebäude aus dem 18ten Jahrhundert, die sonnige und geschützte Lage direkt am Stausee, das wunderbare und gesunde Klima dieser Wald- und damit sauerstoffreichen Gegend zwischen Donau und dem Dreiländereck Österreich, Deutschland und Tschechien aus. Das Haus hat bereits neue Iso-Fenster sowie einen neuen Kanalanschluss. Die ruhige Lage in diesem Erholungs- und Wandergebiet, die Nähe zum Stausee und zur Donau, lassen Wanderer, Schwammerlsucher, Mountainbiker, Wasserratten sowie allen Stress geplagten die Herzen höher schlagen. Aber auch Fischer finden in dieser Gegend ihre Erfüllung. Und wenn Sie für den wohlverdienten Ruhestand Ihr idealesZweitdomizil suchen, dann sind Sie in dieser gesunden Mittelgebirgslage bis ins hohe Alter bestens aufgehoben. Eine Gewerbliche Nutzung (kleine Gaststätte 3 Ferienwohnungen) wäre ebenfalls möglich. Die laufenden Kosten für dieses Kleinod sind gering und der Pflegeaufwand hält sich in Grenzen.Der Verkauf erfolgt aus fam. Gründen. Die Liegenschaft kann im Istzustand übernommen werden.